Charmante maison des années 30, située en plein coeur de Wintzenheim, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine équipée ouverte sur une véranda et un jardin intime, ainsi qu'une chambre idéale pour télétravail ou invités.

À l'étage : trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…

Sous-sol complet avec buanderie, cave et rangements. Garage indépendant.

Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir.L'isolation des combles est faite !

Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Le prix de vente de cette maison est de 249 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (208)
GES : D (45)
Date de réalisation du DPE :26/06/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 350€ et 3 230 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291