Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement rénové.

Celui vous propose : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 30 m² disposant d'une cuisine équipée avec ilot central et d'un salon. La partie nuit compte une chambre à coucher, une chambre d'enfant, un espace bureau ouvert, et une salle d'eau avec douche type à l'italienne, meuble vasque, WC, partie buanderie, sèche serviette, VMC et fenêtre.

La propriété dispose d'un jardin commun à la copropriété, d'une place de parking privative, et d'une cave au sous-sol.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Installation électrique refaite en 2021
Chauffage au gaz / Chaudière à condensation De Dietrich
Fenêtres en bois double vitrage (1 changée en PVC imitation bois)
Volets roulants et battants
Décoration neutre et épurée / revue il y a moins de 5 ans (murs / plafonds / sols / cuisine / salle de bain
VMC en place dans la salle d'eau
DPE : C
Taxe foncière 409 €
Faibles charges individuelles : (gaz : 80 € / mois)

Aspect technique copropriété :

3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 40 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement COUP DE COEUR ! cet appartement dans un esprit 'cocon' saura vous séduire par la conservation du charme d'Antan (poutres apparentes etc...) et l'aspect pratique d'une rénovation récente. Les bonnes ondes se font sentir dès l'entrée dans les lieux !



Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Procédure en cours // Conformité ENEDIS. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.