Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.

Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d'eau avec WC suspendu, douche type à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.

Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.

Au sous-sol se trouve une cave.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Chauffage électrique / convecteurs dernières générations
Fenêtres en PVC double vitrage
1 volet roulant électrique + volets battants bois
Décoration épurée et actuelle
Travaux de rénovation récents (2022)
VMC dans la salle d'eau
Taxe foncière 333 €
Faibles charges individuelles : (électricité : 105 € / mois)

Aspect technique copropriété :

3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 35 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Procédure en cours // Conformité ENEDIS. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.