SOUS COMPROMIS !
Une exclusivité Decultieux Immobilier,
5mn à pied métro République (rue Anatole France),
Dans une belle construction 2017, par ICADE,
Cet appartement de type T4, en 3ème étage, calme, lumineux spacieux, traversant Nord Sud, d'une surface de 85,49m2
Bien agencé, son entrée rejoint un beau séjour cuisine us Sud de plus de 41m2, ouvrant par une grande baie sur une terrasse Sud de 9,75m2
Une suite parentale avec salle d'eau et penderie, et dans la continuité 2 autres chambres avec salle de bains, wc séparés. Normes PMR.
Normes RT 2012 sous dommage ouvrage
Une résidence où design contemporain et confort fusionnent en parfaite harmonie;
L'immeuble dispose d'un garage à vélos, d'un ascenseur.
Possibiilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20.000€
Chauffage et eau chaude collectif
Huisseries double vitrage PVC / Volets automatisés / Visiophone
Résidence femrée sécurisée
Une situation toute accessibilité à pied / 5 mn métro République / 20 mn à pied Gare Part Dieu et Rhône Express pour St Exupéry / 10mn Charpennes Tram / Métros A et B / Ligne 27 Bellecour Vieux Lyon à 2 pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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