Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par une cour intérieure est typique de l'architecture locale... Et il bénéficie ainsi de 2 adresses, l'une situé 14 rue Moiroud, l'autre 33 rue du 10 Avril.
Ces immeubles traditionnels, sont inscrits dans un paysage harmonieux d'habitations typiques du faubourg toulousain.
On y retrouve une architecture caractéristique, avec un volume d'un seul tenant, un toit à deux pentes et au faîte parallèle à la façade, des ouvertures organisées en travées régulières sur un plan symétrique. La présence de la brique en façade, la corniche décorative et les garde-corps métalliques travaillés témoignent de l'histoire riche et préservée d'un quartier vivant de Toulouse.
L'intérêt architectural fort de cet ensemble s'inscrit dans une tradition respectée et transmise au fil du temps. La restauration a été pensée en lien avec l'Architecte des
bâtiments de France.
Ce projet de restauration exclusif s'inscrit dans le cadre du régime des déficits fonciers. Le dispositif consiste à acquérir un bien dans l'ancien nécessitant des travaux de restauration.
Le déficit foncier se crée lorsque le montant des charges liées au bien est supérieur au montant des loyers perçus.
Ce dispositif permet de diminuer considérablement le montant des revenus fonciers imposables.
Il peut déduire :
- Les dépenses de réparation et d'entretien.
- Les dépenses d'amélioration des locaux d'habitation
- Les intérêts d'emprunt
Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments ;
22 logements, comprenant des T1, T1 bis et T2 ;
Appartements avec terrasses privatives ou loggias ;
Stationnement pour vélos dans la cour intérieure.
En savoir plus sur cet immeuble dans ce quartier historique de Toulouse Marengo, contactez-nous au 05 61 150 150.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.