Idéalement située au coeur de la Côte Pavée, dans une rue paisible à proximité immédiate de Saint-Joseph et du Caousou, cette charmante maison des années 1960, entièrement rénovée, offre 145 m² habitables sur deux niveaux, dans un état irréprochable.
Dès l'entrée, une belle terrasse sous auvent vous accueille. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un salon lumineux s'ouvre sur une grande terrasse d'angle, baignée de lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres supplémentaires dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis accueille une piscine astucieusement conçue pour se transformer en terrasse bois durant l'hiver, créant ainsi un espace de vie modulable et convivial.
La parcelle permet le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité d'y construire un garage.
Cette maison familiale allie calme, confort et emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE