GUILHEMERY T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante.

Profitez d'un balcon de 8 m², parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées détente. Le stationnement intérieur sécurisé en sous-sol complète ce tableau idyllique. L'appartement, en excellent état, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : bus à 5 min à pied, métro et tramway à quelques minutes en voiture, écoles, commerces, restaurants et médecins à proximité immédiate. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est le parfait équilibre entre tranquillité et connexion urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI