En exclusivité sur Saint-Victor-sur-Loire, dans le secteur très prisé de Chichivieux, venez découvrir cette superbe maison familiale de 237 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et au coeur de la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La maison propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Côté nuit, la maison dispose de 7 chambres spacieuses.

Édifiée sur un sous-sol complet avec atelier et grand garage, cette propriété bénéficie également d'un magnifique terrain arboré de 2 444 m², véritable havre de paix.

Le toit a refait a neuf, un véritable atout pour profiter du bien en toute tranquillité.

À proximité des écoles, commerces et principaux axes, cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Surface carrez : 237,25 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 439 000€
DPE : D
Taxe foncière : 2185€

Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : 06.30.65.70.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888