Maison 3 chambres, garage et jardin aux Condamines

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un équilibre parfait entre intimité et espace. Avec une surface habitable de 88 m² et une surface au sol de 95 m², cette propriété de trois niveaux bénéficie d'un emplacement calme et recherché, avec sa parcelle de 422 m² au sein du quartier Le Bréat aux Condamines.

L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et traversant offrant un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon, avec un accès direct à la terrasse exposée plein ouest.
Sur le même niveau la cuisine aménagée et équipée, est indépendante, et ouvre également côté terrasse.

A l'étage, la partie nuit de cette maison propose 3 chambres avec placards, et une salle de bains.

La maison est élevée sur un sous-sol complet permettant un espace buanderie et atelier, ainsi qu'un garage pour un véhicule (environ 50 m²).

Le jardin est entièrement clos sur la partie ouest de la maison, la partie côté rue permet le stationnement de 2 véhicules.

Ce bien nécessitera quelques travaux de rafraichissements ainsi que le remplacement des menuiseries.
L'isolation de la toiture a été réalisée, le chauffage actuel est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée avec insert.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire. Une crèche, des restaurants, et des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. La maison est éligible au haut débit et à la fibre.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.