? BIEN RARE – LOCAL PROFESSIONNEL TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT DE STANDING ?

Et si ce lieu devenait bien plus qu'un espace professionnel ?

Découvrez ce bien d'exception, aujourd'hui à usage professionnel, offrant une opportunité rare de changement de destination en appartement de standing. Un potentiel unique pour créer un lieu de vie élégant, au coeur d'un environnement privilégié.

? Un volume idéal à repenser selon vos envies

Hauteur sous plafond de 3 mètres
Superbes volumes lumineux grâce aux larges ouvertures
Vue dégagée et environnement calme
Excellent état général
Volets électriques
Chauffage individuel

? Un cadre parfait pour un projet résidentiel haut de gamme
Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, ce bien se prête parfaitement à la création d'un appartement spacieux, lumineux et moderne.
Imaginez un loft élégant, un appartement familial de caractère ou encore un pied-à-terre de prestige.

? Double opportunité : usage pro ou habitation

Idéal pour professions libérales
Ou projet de transformation en logement de standing
?? Un bien flexible qui s'adapte à vos projets de vie ou d'investissement

? Emplacement recherché
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, services et transports.
Stationnement facile à proximité.

? Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos ambitions.

? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :

? marilyn@sermacoimmobilier.com
? 06 82 84 18 20

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341