À VENDRE – Maison de caractère – Fort potentiel – Quartier prisé de Sarreguemines

Idéalement située dans un des quartier recherché à Sarreguemines, le Blauberg, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique.
Développant 10 pièces dont 7 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou chacun pourra disposer de son espace personnel.
Vous serez immédiatement conquis par ses éléments de caractère : parquet en bois massif, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Côté prestations :
Chauffage au gaz (2009) – DPE : D
Électricité entièrement refaite en 2021
Fenêtres majoritairement en double vitrage avec volets électriques (2021)
Garage double
Cave complète
Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à ses trois plateaux distincts desservis par un escalier indépendant dès l'entrée, cette maison s'adapte à tous vos projets :
Résidence principale pour grande famille
Parfaite pour un projet de maison bi-famille
Investissement locatif avec possibilité de création de 3 appartements (T2/T3)
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour savourer les belles journées d'été en toute tranquillité. L'emplacement est également un véritable atout, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes et fort potentiel d'aménagement.

A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 28 70 76 35

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776