Située dans un environnement calme, proche des commodités du centre de Saint Sulpice, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 développe environ 148 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1100 m².
Très atypique et pleine de charme, elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger, un espace bureau et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une belle terrasse bois et la piscine traditionnelle 4X8 équipée d'un volet roulant.
Au coeur de la pièce principale, un patio central à ciel ouvert apporte une touche unique et conviviale, idéal pour créer un espace détente ou un petit salon cosy d'extérieur.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres de plus de 12m² et d'une grande salle de bain de 8m² avec douche et baignoire.
À l'étage, un espace de 18m² avec chambre, salle d'eau et WC privatifs pourra convenir parfaitement aux parents, amis ou ados en quête de tranquilité.
Le confort est assuré par un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble offre un cadre de vie rare et chaleureux, mêlant esprit contemporain, bois et volumes ouverts, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis.
Un bien coup de coeur à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964