VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle longère située à Roussillon-en-Morvan (71550), offrant 135 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un cadre paisible et verdoyant du Parc Naturel Régional du Morvan. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse de 12,80 m², donnant accès à une vaste pièce de vie de 43,50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 17,80 m² avec placards, une salle de douche avec toilettes de 7,80 m², équipée d'une VMC et sèche-serviettes. À l'étage, un couloir avec coin lecture de 10,70 m² dessert trois chambres (10,80 m², 10,92 m² et 14 m²), des toilettes indépendantes avec point d'eau et un couloir avec placard. Un grenier aménageable de 34 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Côté annexes : une grange de 38 m², un garage de 16,70 m², une cave de 10 m² et un local à poubelles de 2 m² complètent ce bien. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, poêle à granulés et électrique, et d'un excellent classement énergétique (B). Habitable de suite, idéalement située et rare à la vente, cette propriété est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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