VIVRE EN MORVAN vous propose cette charmante longère située proche de Cussy-en-Morvan (71550), au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d'un très vaste terrain de 16 939 m² exposé plein sud, avec une magnifique vue dégagée, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La maison développe 65 m² habitables, comprenant une cuisine avec salle à manger et coin salon de 32 m², deux chambres (9,80 m² et 18,30 m²), une salle de douche de 4,20 m² et des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 50 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange de 30 m², une ancienne forge de 30 m², une cave voûtée de 30 m², une chaufferie de 18 m², et surtout un grand hangar lumineux de 76 m², parfait pour un projet agricole, artisanal ou de stockage. La maison est équipée d'une chaudière gaz avec cuve extérieure, et est raccordée à l'assainissement collectif. Un bien rare à la vente, dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Possibilité pour un projet à deux familles d'acquérir un bien juste à côté de cette longère avec un terrain de 2296 m². À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante