Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose à la vente à PORTE DU RIED, secteur Holtzwihr, ce bel appartement récent de 71 m² avec une superbe terrasse de 34 m².

Vous recherchez un appartement récent, confortable, sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche de Colmar ? Ce bien coche de nombreuses cases.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 13 appartements construite en 2024, parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels, sa luminosité et son état impeccable. Le logement est vide, libre et habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos envies.

La pièce de vie s'ouvre sur l'un des véritables atouts de ce bien : une grande terrasse de 34 m² pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de calme.

L'appartement se situe dans un coin paisible du village de Porte du Ried, commune appréciée pour sa qualité de vie, son esprit village, ses écoles, ses commerces de proximité, ses associations et sa situation pratique à quelques minutes de Colmar.

Les points forts :
- Appartement récent de 2024
- Grande terrasse de 34 m²
- 1er étage avec ascenseur
- Petite résidence de 13 appartements
- Résidence parfaitement entretenue
- Appartement vide et libre
- Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre moderne ou un investissement patrimonial serein dans un secteur recherché.

Une visite virtuelle immersive est disponible pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 504.00 et 682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002