EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A 8 kms de Colmar, dans un quartier résidentiel de FORTSCHWIHR, charmante maison de 113 m² habitables (129 m² au sol) construite en 1993 disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée carrelée, d'un bel espace de vie de 34 m² comprenant la cuisine équipée et un lumineux séjour. Accès de plain pied à la terrasse couverte et à l'espace piscine sécurisé depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre de 11,6 m², d'une salle d'eau carrelée récente avec douche à l'italienne et d'un wc séparé.
L'étage s'organise autour d'un palier desservant la seconde salle d'eau, une chambre de 14,3 m² avec son potentiel dressing privatif et une troisième chambre de 21,3 m² habitables.
Le sous-sol est aménagé et fonctionnel avec une pièce technique chaufferie/buanderie, une cave à vins, une arrière cuisine carrelée, un atelier, l'accès au garage avec porte motorisée et un carport.
Maison isolée par l'intérieur, menuiseries PVC, aspiration centralisée.
Des travaux ont été réalisées récemment : PAC Air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets motorisés avec commande centralisée, panneaux solaires sur le toit.
Le tout sur un terrain de 6 ares clôturé avec un portail motorisé, offrant une piscine chauffée à l'accès sécurisé coté sud ouest, un garage et carport coté Est et un jardin au Nord. Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir.

DPE : classé en C réalisé le 04/07/2025
Consommation énergétique primaire de 167 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros

Au prix de 357 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.