A deux pas de Colmar,
Une maison où il fait bon vivre, au coeur de Muntzenheim
Il y a des maisons fonctionnelles.Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement.
Située au centre du village, dans une rue paisible, cette maison contemporaine de 110 m² offre ce sentiment rare : celui d'être chez soi dès les premières minutes.
Le rez-de-chaussée invite naturellement au partage.Le salon-séjour, lumineux et ouvert sur la terrasse, devient le coeur de la maison — les repas d'été dehors, les soirées entre amis, les dimanches en famille.La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, prolonge cet esprit convivial, pensée pour cuisiner sans s'isoler.Une buanderie discrète et un WC complètent ce niveau avec praticité.
À l'étage, l'ambiance devient plus intime.Trois chambres accueillent les nuits paisibles, les rires d'enfants ou le calme d'un espace bureau.La salle de bain a été conçue pour le confort quotidien : baignoire pour se détendre, douche à l'italienne pour les matins pressés, large meuble vasque.Un WC séparé complète l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse offre un espace protégé, au calme, facile à entretenir — un vrai prolongement de la pièce de vie.
Un garage, deux places de stationnement privatives, arrosage automatique avec pompe, chauffage électrique au sol, volets roulants motorisés : ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien.
DPE C – GES B.
Cette maison ne cherche pas à impressionner.Elle offre simplement un cadre de vie harmonieux, moderne et serein, au coeur du village… mais à l'abri de son agitation.
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Prix honoraires charge vendeur : 380.000€
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SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François