APPARTEMENT 90 m² - 3/4 CH - ORLEANS VOLTAIRE
LOGGIA 10 m²

Situé place Voltaire à Orléans la Source, découvrez cet appartement en bon état, baigné de lumière, avec vue dégagée au 7° étage sur 11 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Cet appartement de 80 m² Carrez (90 m² au sol) avec loggia exposée ouest offre un espace de vie généreux, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres (possibilité 4° chambre), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Une cave, un box fermé et deux stationnements intérieurs viennent compléter l'ensemble.

L'appartement se compose de :
- Grand séjour 27 m² (possibilité de créer une 4° chambre)
- Cuisine séparée aménagée 8 m²
- 3 chambres (10/9/9 m²) dont 1 avec lavabo
- Salle de bain 4 m²
- Dressing 3 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Loggia exposée ouest 10 m²
- Box fermé
- Cave
- 2 stationnements intérieurs

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif (réseau urbain) - Montant réel des dépenses mensuelles 2025 : 90 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 180 €
- Taxe foncière 1983 €
- Copropriété de 98 lots d'habitation / aucune procédure en cours
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 130 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide