TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES 27 M² - ST MARCEAU LOIRE

IDEAL INVESTISSEURS / 1er ACHAT

Idéalement situé proche du quartier St Marceau à quelques pas de la Loire, venez visiter cet appartement refait à neuf de 30 m² au sol (24 m² Carrez), baigné de lumière. Situé au 2° et dernier étage sans ascenseur d'un petite copropriété calme avec vue Cathédrale et Loire, il offre une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC.

L'appartement se compose de :
- pièce de vie / cuisine 16 m²
- chambre 10 m²
- salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :
- Idéal investisseur : dernier loyer meublé 620 € charges comprises
- Rentabilité brute 6,6 %
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- DPE D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 - 770 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 77 €
- Taxe foncière 500 €
- Copropriété de 6 lots d'habitation

Prix du bien 99 900 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide