Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Comble Aménage
Descriptif du bien
L'Agence Ducal Immobilier vous propose un projet unique d'aménagement un comble situé dans un immeuble classé monument historique.
Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de biens rares et à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales :
- Type de bien : Comble aménageable
- Localisation : Deuxième étage
- Accessibilité : Par escalier en intérieur de cour
- État de la toiture : Bon état
Potentiel de transformation :
- Possibilité de créer un grand studio ou un T2.
- Surface à aménager offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
- Déjà une ouverture créée par un velux et une deuxième ouverture peut être facilement réalisée en enlevant les parpaings.
Avantages du classement en monument historique :
- Avantage fiscal : Potentiel de réduction d'impôts liés aux travaux de rénovation.
- Attractivité locative : Forte demande pour des logements situés dans des immeubles de caractère et historiques.
Informations complémentaires :
- Copropriété bénévole : Faibles charges grâce à une gestion bénévole de la copropriété.
- Environnement calme : Situé dans une cour intérieure, loin des bruits de la rue et proche de la Loire.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Ne laissez pas cette opportunité rare de créer un espace unique dans un cadre historique et privilégié vous échapper !
Agence Ducal Immobilier
Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Paul BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
Annonces similaires à Nevers 58000

IMMEUBLE DE RAPPORT NEVERS CENTRE-VILLE 467 M² AVEC COU
