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Maison 3 chambres avec garage, jardin – Aucun travaux à prév

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Descriptif du bien

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.

Description du bien :
•Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.
•Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
•Trois chambres à l'étage.
•Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).
•Grand garage fermé avec espace de stockage.
•Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.
•Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
•Maison raccordée au tout-à-l'égout.
•Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.

Copropriété et charges :
•Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.
•Charges trimestrielles : 172 €.

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 1 730 € / an
•Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.

Contactez Léa GUILLOCHON de l'agence DUCAL IMMOBILIER dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM454-DUCALIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 58000
Ville Nevers
Quartier Centre
Mise en ligne 26/07/25 03:54
Mise à jour 26/07/25 03:54

A propos du prix

Prix 140 000 €
Prix m2 1 591 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 88.02 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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