EXCLUSIVITE
Maison Plain-pied 4 chambres


Découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2017, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 95,68 m² et une surface au sol de 118 m², cette maison vous accueillera dans un environnement calme et ensoleillé.

Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures à double vitrage.

La cuisine américaine sera parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le coin nuit d un coté comporte deux chambres et un bureau/chambre avec un wc et une salle d'eau.
On trouvera une autre chambre annexe de plus de 15m²

Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité. Le coin terrasse est parfait pour profiter des petits-déjeuners ou des dîners sous les étoiles. Le terrain, piscinable, vous permettra de réaliser vos envies.

Cette maison, isolée avec de la laine de verre, est équipée d'un chauffage individuel électrique et de climatisation réversible. La toiture en tuiles en bon état nécessitant un simple nettoyage.

À l'intérieur, tout est en bon état mais à rafraichir, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant garantissent une vie de famille harmonieuse. Le stationnement est assuré avec 1 garage et 2 places extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, collèges, et plusieurs commerces d'alimentation générale.

Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800