Studio haut de gamme entièrement optimisé de 15 m² environ, idéalement situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey.

Ce studio chic et confortable a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception, parfait pour des parents souhaitant installer leur enfant étudiant en toute sécurité. La pièce de vie principale propose une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolongée par un espace bar convivial avec deux tabourets, idéal pour les repas ou le travail. Un coin salon chaleureux accueille une télévision pour les moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'un système astucieux de lit escamotable haut de gamme qui se transforme en canapé en un clin d'oeil, optimisant l'espace en journée. Une superbe salle de douche à l'italienne, contemporaine et spacieuse avec des finitions soignées et WC suspendus, complète ce bien.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le studio se distingue par son magnifique mur en pierres dorées apparentes et ses poutres peintes qui apportent un cachet incontestable. Sur le plan technique, il bénéficie d'un chauffage par radiateur électrique récent et d'un ballon d'eau chaude individuel.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le secteur le plus huppé de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Foch (Ligne A), il permet de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et la gare de la Part-Dieu. Les commerces de bouche du cours Franklin Roosevelt, les supermarchés et les berges du Rhône sont accessibles à pied, offrant un environnement quotidien pratique, prestigieux et hautement sécurisant.

Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 537 503 567 - xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68
REF : BG-10383

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 258.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD
Agent commercial (Entreprise individuelle)