À vendre – Maison 4 pièces 88m² avec jardin terrasse et garage de 15m² – LUNEL (34400)

SZENTENDREI immobilier vous propose à la vente cette villa de type 4 de 88m² habitables, située en fond d'impasse, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison conviviale et lumineuse :
Cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37m² donnant directement sur la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage de 15m² complète le bien.

Extérieurs:
Une belle cour carrelée de 42m², exposée plein sud, permet de profiter des beaux jours.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Confort & équipements :
Construite en 2007, cette maison récente propose les équipements suivants : menuiseries extérieures pvc double vitrage, volets roulants, climatisation.

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Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Gaëtan KOSCIANSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952158947
RCP BPCE IARD.
SZENTENDREI immobilier
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