Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale de 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une excellente distribution en trois appartements garantissant confort, intimité et flexibilité. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.

A l'étage le T4 115m² esprit loft, facile d'accès de part un très vaste et lumineux escalier, séduit avec sa superbe pièce de vie 55m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse, une loggia, un jardin, parfait pour une vie de famille conviviale et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez un magnifique T3, 55m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 de 40m².
Les trois logements disposent de leurs propres entrées tout en restant communicants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.

Prestations :
-Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A
-Double vitrage, baies vitrées galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
-Climatisation réversible sur les trois logements.
-Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
-Facilité de stationnements sur la parcelle 5 véhicules.
-Possibilité deux compteurs électriques si besoin.
Une maison aux volumes généreux, où chacun peut imaginer son projet, pensée également pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA