Immeuble à fort potentiel d'investissement Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² offre :
• Rez-de-chaussée : un restaurant de 228 m², prêt à devenir un lieu gastronomique incontournable ou à reprendre tel quel.
• Étage : un appartement T7 de 140 m², spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille ou des réceptions conviviales.
À rafraîchir, ce bien vous permet de créer un espace à votre image. Idéal pour les familles ou les investisseurs, il allie vie pratique et valorisation immobilière. Commerces, écoles et transports sont à deux pas.
Saisissez cette opportunité unique !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 203 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546