Secteur STADE/COQUETIERS, dans une allée calme et pavillonnaire, belle maison familiale de 125m² sur terrain de 432m². A proximité des écoles, commerces et transports (notamment RER E du Raincy à pied en 20 mins et T4 ' allée de la Tour' en 10 min)
Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour de 35m², cuisine équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la séjour), wc séparés, cellier, buanderie et garage.
Au premier étage : trois chambres, salle de bains, grand dressing équipé, wc séparés et véranda.
Une cour à l'avant de la maison (2 places de stationnement extérieur), beau jardin à l'arrière et terrasse.
Pompe à chaleur, isolation des murs et double vitrage.

Maison spacieuse, en bon état général et qui offre un très beau potentiel !

- à 750 m du tram-train T4 'Allée de la Tour Rendez-Vous' / 10 minutes à pied
- à 450 m des écoles maternelle et primaire / 5 minutes à pied
- à 300 m du Collège Eric Tabarly / 4 minutes à pieds
- à 1000 m de la place de la Basoche / 14 minutes à pied
- à 1400 m de la gare RER du Raincy Villemomble / 20 minutes à pied

Taxe foncière 2024 : 2 896 €
**EXCLUSIVITE** Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.