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Charmant T3 avec Jardin de 15,8 m² – En Très Bon État

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Descriptif du bien

Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 57,71 m² de surface habitable, niché dans un immeuble de standing construit en 2010. Vendu occupé jusqu'au 04/06/2027. Cet appartement de 76 m² au sol, situé au 4ème étage, vous offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, grâce à son exposition nord-est. L'ascenseur vous accompagne jusqu'à votre nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre foyer, où les repas se transforment en moments de partage et de convivialité.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, garantissent votre intimité et votre confort quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Un jardin privatif de 16 m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, cultivant un petit coin de verdure ou simplement vous détendre. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.

L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commodités : un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez un tramway, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, et plusieurs parcs et jardins. À 10 mn en voiture, vous accéderez à plusieurs stations de métro et à un hôpital.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 4886-LAVIEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 93320
Ville Les Pavillons-sous-Bois
Quartier Centre
Mise en ligne 29/05/25 05:17
Mise à jour 29/05/25 05:17

A propos du prix

Prix 203 000 €
Prix m2 3 518 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 57.71 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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