Découvrez votre nouveau nid douillet : Un T2 neuf et lumineux. Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 45,01 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vous mène directement à un spacieux séjour de 27 m², où la lumière inonde l'espace grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée dans ce vaste espace de vie, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La chambre, chaleureuse et accueillante, est parfaite pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de modernité. Pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 6 m² vous attend, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou savourer un apéritif en soirée. Cet appartement est situé dans une résidence de standing, où les parties communes sont neuves et soignées, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Imaginez-vous déjà en train de flâner dans le parc à seulement 10 minutes en voiture, ou de profiter des commodités à proximité. Vous pourrez vous rendre à la crèche en 10 minutes à pied, ou encore à l'école maternelle et élémentaire en 5 minutes à pied. Pour les plus grands, les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, garantissant une proximité des soins. Une alimentation générale est à 10 minutes à pied, et la fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 174 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.