Découvrez votre havre de paix moderne : Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin

Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 64,77 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur élégant et fonctionnel

Avec ses 65 m² au sol, cet appartement T3 de standing vous accueille dans un séjour spacieux de 24 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 2 chambres, lumineuses et paisibles, vous garantissent des nuits reposantes. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre nouvelle maison. Elle vous permet de cuisiner tout en profitant de la compagnie de vos invités. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Un extérieur enchanteur

Profitez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le jardin privatif de 65 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez-vous en train de siroter un café le matin, entouré de la beauté naturelle de votre jardin.

Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant ainsi vos allées et venues. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité et accéder facilement à votre appartement.

Un emplacement privilégié

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Deux maternelles et une école élémentaire sont à proximité, offrant un environnement idéal pour les familles. Un bus est également accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. Une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied. Plusieurs collèges sont à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est accessible à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 214 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour organiser découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.