Yantris vous présente ce terrain constructible et déjà viabilisé de 652 m² à Labarthe-sur-Lèze, offrant un cadre équilibré entre accès rapide à Toulouse et quiétude champêtre.

Caractéristiques clés:
- Surface : 652 m² (parcelle plate et aisément aménageable)
- Coefficient d'emprise au sol (CES) : 15 %
- Empreinte possible au sol : ~98 m²
- Exemple : maison à étage spacieuse ou plain-pied de 90 m² + garage
- Viabilisation en place : eau, électricité, télécoms

Environnement:
- Façade avant : accès direct à l'axe Toulouse – Pins-Justaret (gare SNCF à quelques minutes)
- Façade arrière : vue dégagée et tranquillité des champs, sans vis-à-vis immédiat

Commodités:
- Écoles & crèche : 5 min en voiture (3 maternelles/élémentaires)
- Collège : 2 min à pied
- Bus : 5 min à pied (2 lignes vers la gare de Pins-Justaret)
- Santé : 4 médecins généralistes à moins de 5 min à pied
- Commerces & restaurant : accessible à pied

Rare opportunité d'allier accessibilité et calme ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Yantris – géomètres-experts en transactions immobilières – au 07.60.12.28.23.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.