**Nouvelle Exclusivité JCG IMMO !**

**LA CRAU :**

Découvrez cette superbe propriété dans un cadre idyllique, nichée au calme absolu dans un parc arboré de 20 000 m2, offrant une vue dominante, imprenable et verdoyante.

Cette magnifique bâtisse de 190 m2, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, comprend également un appartement indépendant de type T2 (libre), idéal pour du locatif ou pour accueillir vos proches. La surface totale utile est de 230 m2 !

En lisière de forêt, profitez d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis ni voisinage !

**Rez-de-chaussée :**
- Vaste séjour/salon/cuisine/salle à manger de 80 m2
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau (22 m2)
- Chambre/bureau (9 m2)
- WC
- Accès au garage

**Étage :**
- Mezzanine pouvant faire office de bureau
- Chambre (13 m2)
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Dortoir de 35 m2 avec salle d'eau et terrasse extérieure

**Extérieur :**
- Vastes terrasses pour chaque saison
- Belle piscine traditionnelle
- Terrain de pétanque
- Cabanon de stockage

Rénovée en 2022, la villa offre des prestations haut de gamme : climatisation partout, double vitrage, travertin dans toute la maison, cuisine équipée, etc.

**Atouts supplémentaires :**
- Accès direct au Réal Martin
- Stationnement pour 10 véhicules
- Située en zone A (agricole)

**COUP DE COEUR ASSURÉ !**

A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs vastes terrasses pour chaque époque de l'année, d'une très belle piscine traditionnelle, un terrain de pétanque, cabanon de stockage... La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. (Climatisation partout, double Vitrage, travertin dans l'ensemble de la maison, cuisine équipée ...).

Cerise sur le gâteau :
- La Propriété bénéficie d'un accès direct au réal martin.
- Il est simple de stationner 10 véhicules sur la parcelle !
- Vous êtes situé en zone A (Agricole).

COUP DE COEUR ASSURE !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE & REPORTAGE PHOTO COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET WWW.JCGIMMO.COM