LA CRAU / LA MOUTONNE JCG Immo est très fier de pouvoir vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 143 m2 ( dont 22 m2 de garage ) , le tout entièrement de PLAIN PIED a LA MOUTONNE ...
Bâtie en 2019 avec des matériaux et des prestations très qualitatives, la villa se situe au calme, sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 1080 m2. Le tout, clos et sans aucun vis à vis.
SOUS GARANTIES DECENNALES ET DOMMAGE OURAGE
La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD OUEST se compose comme ceci :
Coté Vie : Un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier / buanderie. Cet espace possède des baies vitrées à galandage donnant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un. Coté Nuit : Le coté nuit s'articule autour de la pièce de vie. D'un coté vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et son dressing. De l'autre coté, vous profiterez de trois belles chambres avec rangement. Une salle de bains et des WC indépendants complètent la maison.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain parfaitement PLAT de 1080 m2 très soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes et exotiques. Le terrain demande peu d'entretien ( arrosage automatique). Vous y découvrirez une belle piscine 8 x 4 m et plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, une cuisine d'été idéale pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
Cerise sur le gâteau de cette incroyable villa, une belle dépendance de 22 m2 avec entrée privative, eau et électricité, un vrai petit studio indépendant !
La villa est RT 2012, entièrement équipée de la climatisation gainable, le Canal de Provence...
En plus des places privatives devant la villa, vous bénéficierez d'une grande zone de stationnement a l'intérieur de la propriété.
La villa possède des finitions irréprochables ainsi que tout le confort moderne : l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un, Volets motorisés, les huisseries en ALU double vitrage, Climatisation réversible gainable, RT 2012, Chauffe-Eau Thermodynamique, Assainissement tout à l'égout, fibre, entièrement de plain pied, ...
Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété . ENCORE SOUS DÉCENNALE !
Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon