LA CRAU : JCG Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 170 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, garage, terrasse couverte, terrain clôturé... Bâtie en 2008 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe au calme, sur un beau terrain plat, paysagé et ensoleillé d'environ 1400 m2, clos et sans aucun vis à vis. La villa, très lumineuse grâce à son exposition SUD / EST se compose comme ceci : Au RDC : Vous profiterez d'une belle entrée avec vestiaire. Cette dernière vous donnera accès d'un coté à un grand espace de vie, une cuisine ouverte, aménagée et son cellier. Cet espace possède des baies vitrées renforçant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un. De l'autre coté de l'entrée, vous accéderez a une immense suite parentale de plain pied avec une spacieuse chambre, une salle de bains avec wc et un dressing bien pensé.
Toujours de plain pied la maison possède une seconde suite avec salle d'eau. La vie de plain pied y est donc parfaitement possible. Au niveau supérieur, la villa propose deux spacieuses chambres, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat parfaitement exploité de1400 m2 soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes.
Vous y découvrirez une belle piscine traditionnelle (entièrement revue récemment) . Vous profiterez d'un grande terrasse ensoleillée mais aussi d'une deuxième couverte plus intimiste, parfait pour se détendre et/ou pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
En annexe, un local piscine vous permettra de ranger les ustensiles nécessaire à l'entretien du jardin etc... Cerise sur le gâteau, en plus de posséder de nombreuses facilités de stationnement dans le jardin, vous bénéficierez d'un garage de 26 m2 pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Une solution intéressante dans le cadre d'un regroupement familial ou pour bénéficier d'un revenu locatif....
La villa possède tout le confort moderne comme un système de climatisation, un vide sanitaire accessible facilement, une belle surface de plain pied ... L'arrosage et la mise en eau de la piscine vous seront facilité par la présence d'un puit sur le terrain. Notre avis: Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et tous ses aménagements, mais également par la distribution intelligente de la maison et son impressionnante surface de plain pied. Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...) et profite d'une vue dominante dégagée. Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. Très bon diagnostics DIAG B / A Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon