Sur La Commune de GUIPRY-MESSAC, cette maison familiale de 2011, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement. Située en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et les commodités, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.

Entièrement rafraichie, cette maison baignée de lumière vous accueil dans un cadre paisible avec vue imprenable sur les champs environnants.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour cosy, doté d'un poêle à bois récent, apportant confort et ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine aménagée et semi-équipée, installée en 2024, combine modernité et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau avec espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle de bain et wc.
Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 1200m², offrant un agréable coin potager et plusieurs abris de jardin pour le rangement ou les projets de loisirs. Garage attenant à la maison.

Un beau cadre de vie, à visiter sans tarder !

La maison dispose également d'une bonne classe énergétique en 'C' / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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