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On pose ses valises !

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Descriptif du bien

Sur La Commune de GUIPRY-MESSAC, cette maison familiale de 2011, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement. Située en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et les commodités, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.

Entièrement rafraichie, cette maison baignée de lumière vous accueil dans un cadre paisible avec vue imprenable sur les champs environnants.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour cosy, doté d'un poêle à bois récent, apportant confort et ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine aménagée et semi-équipée, installée en 2024, combine modernité et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau avec espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle de bain et wc.
Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 1200m², offrant un agréable coin potager et plusieurs abris de jardin pour le rangement ou les projets de loisirs. Garage attenant à la maison.

Un beau cadre de vie, à visiter sans tarder !

La maison dispose également d'une bonne classe énergétique en 'C' / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 78/713-35078
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35480
Ville Guipry-Messac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/05/25 03:48
Mise à jour 23/05/25 03:48

A propos du prix

Prix 253 575 €
Prix m2 2 348 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 108 m2
Surface du terrain 1206 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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