Je vous propose en exclusivité cette maison située en agglomération de GUIPRY-MESSAC, ville dynamique profitant d'une excellente desserte grâce à sa gare !
Cette maison édifiée en 1995 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (gare, cinéma, piscine, commerces, médecins...)
Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau, wc et une chambre.
A l'étage, un palier distribue deux chambres, un wc et grenier.
Son jardin intimiste et clos sera vous ravir à la belle saison et profite de deux dépendances pour le rangement.

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DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr





Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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