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FARNAY - MAISON INDIVIDUELLE 160M2 7 PIÈCES AVEC PISCINE, TERRASSES ET GARAGE

FARNAY - Idéalement située entre Saint-Étienne et Lyon, à deux pas des commodités (écoles, commerces, accès rapides aux grands axes), Loire Investissement vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle de 160 m² offrant un cadre de vie paisible, au pied du Parc naturel du Pilat.

Un intérieur soigné, pensé pour le confort quotidien :Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un toilette indépendant et un cellier pratique avec rangements.
À l'étage, le charme opère avec trois grandes chambres, dont une avec dressing, distribuées par un palier cosy. Une maison où chacun trouve sa place !

À l'extérieur, le bonheur continue :Imaginez vos soirées d'été sur l'une des terrasses aménagées, autour de la piscine 8x4 m et de ses plages ensoleillées. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1018 m², parfait pour petits et grands.

Côté confort & performance :
Chauffage électrique + poêle à granulés connecté
Climatisation réversible
WMC double flux
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques (commande centralisée + domotique)
Alarme, vide sanitaire, ballon d'eau chaude 3 étoiles
DPE: C en date du 15/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1529 €
Une visite virtuelle est disponible sur demande – coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements, contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint-Étienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-ÉTIENNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037