EXCLUSIVITÉ EVAD'IMMO
Disponible à partir de septembre 2025
À VENDRE - Maison de caractère à Saint-Christo-en-Jarez - Secteur recherché

Située à seulement 10 minutes de Sorbiers, dans un cadre verdoyant et calme, cette superbe maison de 172 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une magnifique vue dégagée.

Description :

Séjour avec charpente apparente de 65 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
2 salles d'eau fonctionnelles.
De nombreuses dépendances, dont un garage fermé, un sous-sol, une cave et une buanderie.
Extérieurs :

Terrain de 2 300 m², idéalement exposé sud-ouest.
Piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente.
Prestations :

Construction traditionnelle de qualité.
Chauffage au sol et climatisation réversible installée en 2019.
Cheminée.
Maison en excellent état, prête à être habitée, sans travaux.
Atouts :
Son emplacement privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux en font un bien rare à découvrir sans tarder.

Informations financières et réglementaires :
Prix de vente : 439 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Diagnostics immobiliers (nouvelle version) réalisés le 01/10/2024 :

DPE : E (255 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO?/m²/an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 126 € et 4 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Taxe foncière globale : 1 450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact et informations complémentaires :
Contactez ISABELLE au 06 14 09 19 92 pour visiter ce bien sans attendre !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour vous conseiller dans votre recherche de logement.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Nicolas, Entrepreneur Individuel (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds), immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 820 666 154, agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo, titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

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Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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