À vendre : maison de 128 m² (garage compris de 21 m²) rénovée entièrement en 2017 située dans un secteur résidentiel calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes autoroutiers).


À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce principale donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours (exposition sud).

Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une cuisine d'été, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail motorisé.
Bénéficiant d'un accès direct au terrain entièrement clos et arboré, cet espace offre intimité sans vis-à-vis et la possibilité de le transformer selon vos envies : en troisième chambre, en suite parentale ou tout autre aménagement sur mesure.

Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète (2017) comprenant l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation extérieure et celle des combles, garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces, des transports et permet un accès rapide à l'autoroute A47 reliant Lyon et Saint-Étienne.

Un bien clé en main, à la fois pratique et chaleureux, parfait pour une vie de famille.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)