Située dans un quartier calme et verdoyant de La Grand-Croix, cette belle maison individuelle de 90 m², construite entre les années 1990 et 2000, sans vis-à-vis, est une invitation à la sérénité.
Ici, tout a été pensé pour votre confort : toiture révisée, isolation refaite (combles, sous-sol, extérieur), cuisine rénovée, sols et peintures remis à neuf. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour moderne, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par radiateurs électriques, complété par un poêle à granulés performant, qui assure actuellement le chauffage de toute l'habitation, garantissant une chaleur douce et économique.

À l'extérieur, cette maison dévoile tout son potentiel avec un terrain arboré de 1663 m², piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deux terrasses, exposées est et ouest, vous offriront des instants de détente au soleil, du matin jusqu'au soir.
Son emplacement stratégique permet de vivre au coeur du calme tout en restant proche de l'accès à l'autoroute, facilitant vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)