Maison 4 pièces + sous-sol aménageable – Bergerac rive gauche

Très belle maison des années 80 sur terrain clos de 700 m², idéalement située proche de toutes commodités.
- Pièce de vie lumineuse de 52 m² (Salon/Séjour/Cuisine)
- 3 Chambres
- Salle d'eau + WC séparé
- Sous-sol avec entrée indépendante offrant un fort potentiel (projet pro ou extension) : chambre, bureau, salle de jeux, buanderie, rangements.
Excellente performance énergétique
Climatisation + poêle à granulés + pompe à chaleur
Double vitrage + isolation
Puits
Idéal pour une famille ou une activité professionnelle !

À VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 905 223
RCP Allianz