Sur la commune de Bergerac, découvrez cette maison en pierres de 110 m² habitables, au charme authentique des années 30, entièrement pensée pour une vie confortable et lumineuse.
La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes et sa clarté, avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, idéale pour recevoir.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied, grâce à une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une vie quotidienne facilitée.À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles tailles, dont une avec grands dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur vous offre un terrain clos composé d'un espace parking pour trois véhicules, une partie herbée, une terrasse bois surélevée, un abri de jardin et un espace spa sous pergola propice à la détente.
Une grande cave saine complète l'ensemble pour le rangement.
Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à pellets Flamme Verte, des radiateurs à fluide caloporteur et la maison est équipée de double vitrage PVC.
Une maison familiale de caractère à Bergerac, à un prix attractif et dont la taxe foncière est raisonnable.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 147 794 BERGERAC