Maison en duplex T2/T3 – 54 m² habitables – Jardin 63 m² – 1 stationnement

Située sur la commune de Belz, à proximité du bourg, de la ria d'Étel et des sentiers côtiers, cette maison en duplexconstitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un premier achat nécessitant des travaux.

Le bien développe environ 54 m² habitables et offre une configuration évolutive, permettant d'envisager un aménagement en T2 ou en T3 selon les besoins.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie, avec un potentiel d'optimisation des volumes, tandis que l'étage se compose d'une chambre et d'un second espace pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 63 m², offrant un espace extérieur fonctionnel et appréciable.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Un logement bien situé, au sein d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, présentant un potentiel de valorisation après rénovation.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)