Appartement T2/T3 au 1er étage – 57 m² – 1 stationnement

Situé sur la commune de Belz, à proximité du bourg, de la ria d'Étel et des sentiers côtiers, cet appartement situé au premier étage représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une acquisition avec travaux.

Le bien développe une surface d'environ 57 m² et propose une configuration modulable, permettant d'envisager un aménagement en T2 ou en T3 selon le projet retenu. Sa position en étage lui confère une belle luminosité, tandis que l'agencement existant offre plusieurs possibilités d'optimisation des espaces.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un avantage appréciable dans ce secteur recherché.

Un logement bien situé, offrant un potentiel de valorisation après rénovation, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

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Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)