Maison de ville neuve de 138 m² – Proche de toutes commodités
L'agence Impakt immobilier Sermamagny / Ronchamp vous présente cette maison Située en impasse, cette maison de ville neuve, construite en 2023 sur un terrain de 4 ares, offre un cadre de vie idéal, à la fois moderne et confortable.

Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures nécessaires au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dispose de rangements intégrés. Vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. L'espace de vie, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, est très lumineux grâce à son orientation sud-est. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois de 20 m² et à un jardin par deux portes-fenêtres. Une chaufferie/buanderie, qui communique avec le garage attenant, est également présente.

À l'étage, un dégagement lumineux mène à une mezzanine. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un meuble double-vasque et de WC suspendus est bien agencée. Vous y trouverez également un espace bureau, 3 chambres et une pièce de rangement indépendante.

Coté technique :
Chauffage au sol avec thermostat programmable par niveau.
Commande centralisée et connectée des volets roulants et porte de garage via application (SOMFY Tahoma).
Volets silencieux avec coffrets intégrés à la maçonnerie.
Prises électriques et RJ45 nombreuses, maison raccordée à la fibre.
Système WIFI central avec couverture optimale.
Câblages pour multimédia (HDMI).
Pompe à chaleur HITACHI avec ballon intégré pour une consommation énergétique réduite.
Visiophone SOMFY avec caméra et communication à distance via smartphone.
Pré-câblages pour climatisation et pergolas.
Luminaires intérieurs et extérieurs LED, avec zones de modulation de luminosité.
VMC hygro B pour une qualité de l'air intérieur optimale.
Garage de 19 m² avec isolation thermique, point d'eau et accès au vide-sanitaire.
Stationnement : 4 places supplémentaires en plus du garage.

Efficacité énergétique :
Classe énergétique A
Le DPE estime la consommation annuelle d'électricité à moins de 700 €.


Garanties et conformité :
Tous les travaux réalisés sont garantis, avec attestations d'assurance et factures à l'appui. Les attestations de conformité sont aussi disponibles.

Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite contactez Emilie Impakt Immobilier au 06.25.64.57.51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance