ICON IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de 58 m² de type T3 au premier étage dans une petite copropriété de 3 étagesghrtg

Il est proche
- du lycée Follereau,
- de l'école d'ingénieurs,
- des transports en commun,
- des pistes cyclables,
- de la Gare,
- du centre ville,
- et des accès à l'autoroute A36.

Il se compose :
- d'une entrée avec placards
- Un cellier avec rayonnages, idéal pour ranger les provisions
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec une loggia fermée en PVC double vitrage, qui sert de buanderie.
- Une salle d'eau, avec meuble vasque, et douche
- Un WC séparé.
- Un salon – salle à manger donnant accès au balcon (possibilité de réduire cette pièce pour créer une 2ème chambre)
- 1 chambre.
En annexe
- Un balcon
- Une cave de +8 m².

Pour le côté technique.
De belles fenêtres récentes en PVC double vitrage.
Porte d'entée blindée en acier.
Chauffage collectif au GAZ avec des répartiteurs individuels sur chaque radiateur.
Interphone

Cet appartement vous séduira pas sa luminosité, son emplacement, son balcon, et ses faibles charges (150euros/mois incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des communs)
Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, un investisseur.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068.00 et 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.