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Appartement de prestige / Coeur de Ville / Emplacement n°1 / Standing Haussmannien / 4 chambres / 170m2 / sans vis-àvis

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en plein centre ville dans un immeuble iconique de Belfort ce sublime appartement Faubourg des Ancêtres.
Situé dans le quartier le plus prisé du coeur de ville de Belfort, découvrez ce logement T5+ de 170 m² au sol (ramené à 140 m2 en loi Carrez), niché au 4ème étage d'un immeuble de grand standing, datant de 1916 et entièrement rénové récemment.

Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pieds en ayant à proximité :

- arrêts de bus à 2 pas

- commerces de la rue piétonne

- restaurants et vie citadine

- la place Corbis
- la vieille ville
- écoles, collèges, lycées
- Poste
- médecins

Cet appartement d'exception, aux finitions luxueuses, offre une surface habitable exceptionnelle de 140 m2, très rare, répartie comme détaillé ci-dessous :

- 1 grand salon/séjour de 50 m2 très lumineux avec ses Velux
- 1 grande cuisine indépendante, moderne aménagée et équipée de plus de 25m2, permettant d'y prendre les repas grâce à son espace, ornée de chiens assis
- 4 chambres
- 1 salle de bains avec douche italienne, baignoire, soufflant chauffe serviette, et meuble vasque
- 1 WC indépendant
- 1 buanderie
- 1 grand couloir qui dessert toutes les pièces, agrémenté d'un puit de lumière du plus bel effet
- En annexe la cave de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

-En plus, possibilité de poursuivre le bail de location pour la place de parking couvert et clos, permettant même d'accueillir un camping-car.
Cet appartement en excellent état vous séduira par ses ouvertures PVC double vitrage offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi que par son exposition Est-Ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-àvis.

Les communs sont remarquablement entretenus, et possèdent un cachet certain. À commencer par la porte cochère refaite à l'identique l'an passé selon les plans de l'architecte de France. Dans le vestibule, une fresque du 'Vieux Belfort' vous accueille et vous mène à l'escalier en bois massif et noble.

Un bien exceptionnel pour des personnes de goût à le recherche de raffinement et de belle pierre.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1797.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.