Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de campagne, située sur la commune d'Aubigné-Racan, à 3 minutes du centre-bourg, 10 minutes de Vaas ou de Mayet, 35 minutes du Mans et à 2 h 30 de la région parisienne.

Vous découvrirez une spacieuse maison comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (refaite en 2018) agrémentée d'un coin repas, une grande salle à manger avec un insert bois muni d'un répartiteur de chaleur desservant les chambres de l'étage, une chambre lumineuse, un salon chaleureux avec un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC et une buanderie donnant accès au garage. À l'étage se trouvent deux grandes chambres.

Maison clé en main, munie de tout le confort moderne : VMC, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau, film solaire sur les Velux…

La maison dispose d'un garage accessible depuis la buanderie, équipé d'une fosse mécanique, ainsi que d'un atelier.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé comprenant trois caves creusées dans le rocher (électrifiées), un puits, une terrasse ainsi qu'une cour gravillonnée.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.