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Jolie maison de caractère

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Descriptif du bien

Maison 7 pièces – 170 m² – Terrain 2 625 m²

Belle maison de caractère de 1870, rénovée avec soin en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant au Lude, dans la Sarthe.

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Grand cellier avec rangements
- Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest de 40 m²

À l'étage :
- 3 grandes chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
- Escalier en bois d'origine restauré

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 2 625 m²
- Cave à vin
- Terrain de pétanque
- Dépendance avec garage et pièce de 30 m² pouvant accueillir des invités

Les plus :
- Charme de l'ancien avec tout le confort moderne
- Maison lumineuse, toutes les pièces ont une fenêtre
- Environnement calme et sans vis-à-vis

Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM278-JAFFRES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 72800
Ville Le Lude
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:21
Mise à jour 06/06/25 03:21

A propos du prix

Prix 258 000 €
Prix m2 1 518 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Surface du terrain 2625 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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