VANNES – Quartier Albert 1er – T2 meublé avec balcon

Vivez au coeur de Vannes dans un cadre confortable et pratique !

Situé dans le quartier prisé d'Albert 1er, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce charmant T2 de 43 m² entièrement meublé n'attend plus que vous. Installé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie, claire et agréable, prolongée par un balcon de 7 m² exposé ouest, parfait pour profiter de vos moments de détente. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur que dans les parties communes, et dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz.

Les plus :
? Résidence avec ascenseur
? Stationnement extérieur privatif
? Quartier recherché à deux pas du centre
? Balcon agréable
? Appartement entièrement meublé

À proximité immédiate (moins de 5 min à pied) : arrêt de bus, commerces, restaurants, crèche, médecin.
À 10 min : écoles, collège, parc, hôpital.

https://proprietaire.dossierfacile.logement.gouv.fr/candidater/zHNyLlHWTMNkHzXyOwS0

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.